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Pol�gono Industrial de QUINTO

ANTECEDENTES.  

Dadas las caracter�sticas de la econom�a y situaci�n de Quinto, el Ayuntamiento se plantea reordenar y promover el sector industrial, mediante la ubicaci�n de un �rea industrial, con el doble fin de:

• Promover la industria en el municipio.
• Definir urban�sticamente una zona de crecimiento industrial.

Con estas premisas el Ayuntamiento ya ha realizado las primeras acciones para fomentar dicho proyecto. En las Normas Subsidiarias de Quinto, de fecha Noviembre de 1996 y de reciente aprobaci�n, se recoge la posibilidad de la ubicaci�n de una zona industrial. Dichas normas tienen entre otros objetivos el de disponer de suelo industrial cualificado como elemento indispensable de oferta, con vistas a operaciones de atracci�n de empresas o desenclaves de establecimientos inadecuadamente localizados en el n�cleo urbano, aconsejando localizar suelos aptos para urbanizar con ese fin.

Se ha dejado urban�sticamente una zona denominada Industria Ligera, para uso industrial, comercial y parcelas entre 500 y 300 m2.

El desarrollo urban�stico del �rea industrial se realizar� mediante un Plan Parcial, cuyo tr�mite inicial ya ha sido aprobado en Pleno, y posterior proyecto de urbanizaci�n donde se recojan los usos, delimitaci�n, tipolog�a constructiva, reserva de terrenos y caracter�sticas de las redes.

Por otro lado el Ayuntamiento, como promotor, trata de financiar la obra mediante varias v�as:
 

• Presupuesto Municipal para realizar el vertido del �rea industrial en 1997
• Se han realizado gestiones para la obtenci�n de subvenciones con el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, por las que se regula el programa de colaboraci�n entre INEM y Corporaciones Locales.
• Gestiones para la obtenci�n de subvenciones por otros organismos oficiales (IAF, Industria, etc.)
• A la vez que se realizan todas estas acciones, se plantea la ejecuci�n de las obras por fases, de forma que el �rea industrial crezca con las necesidades ofertadas.

  ACTIVIDAD SOCIAL  

Quinto tiene en la actualidad unos 2.200 habitantes con tendencia a disminuir. La media de edad se sit�a sobre los 38 a�os.

Tiene un factor primordial para el crecimiento de entorno: el agua.  El Ebro es la columna vertebral de Arag�n y s�mbolo de los fuertes contrastes de nuestra tierra. La presencia de agua regulada de superficie abundante, clima ben�volo, sistema de comunicaciones favorable y facilidades de suministro de servicios (electricidad, gas, agua, etc.) hacen de esta zona del Bajo Ebro Aragon�s una zona �ptima sobre la que proyectar un ambicioso programa que impulse su crecimiento socioecon�mico.

Todas estas ideas se recogen en el Plan Estrat�gico del Bajo Ebro Aragon�s (PEBEA), programa elaborado por el Gobierno de Arag�n, con objeto de fomentar el crecimiento de la zona.
  ACTIVIDAD INDUSTRIAL.  

Actualmente se desarrolla por iniciativa particular fundamentalmente, a excepci�n de la f�brica de prefabricados de yeso, la cual se encuentra a las afueras del casco urbano.

El resto, en su mayor parte, se encuentra dentro del casco urbano del municipio, con las consiguientes molestias para el vecindario y la necesidad de disponer de medidas correctoras para poder ejercer la actividad.
  ACTIVIDAD AGR�COLA  

La actividad agr�cola es importante en la zona, debido fundamentalmente a los regad�os. La superficie total cultivable es de 6.980 Hect�reas, de las que 4.400 son de regad�o y las 2.580 restantes de secano. Representa por lo tanto el regad�o un 60 %, sobre el total cultivable. La alfalfa y el trigo son los cultivos con un mayor peso econ�mico.

La fuerte actividad agr�cola existente, conlleva un gran consumo de fertilizantes, pesticidas y productos de aplicaciones agr�colas, adem�s de todo el parque de maquinaria.

Existen dos industrias transformadoras agr�colas, dedicadas fundamentalmente a la transformaci�n de la alfalfa. Est�n ubicadas en el l�mite del casco urbano, con una gran superficie de trabajo.

Paralelamente a dichas industrias transformadoras, el agricultor tipo, posee maquinaria agr�cola y consecuentemente almacenes para la misma y para sus productos. Por ello existe un buen n�mero de naves distribuidas por todo el t�rmino municipal.

Otra de las consecuencias de esta actividad agraria es la existencia de distribuidores agr�colas, una cooperativa agraria, almacenes comerciales y talleres de reparaci�n de maquinaria.
  ACTIVIDAD GANADERA  

Es muy variada: vacuno, porcino, codorniz, pollos, conejos, reses bravas...  Dicha actividad, en su mayor parte, se encuentra dispersa a lo largo de todo el t�rmino, manteniendo en la mayor parte de los casos las distancias a n�cleos de poblaci�n marcadas por la normativa vigente.
  SECTOR SERVICIOS  

Para atender las actividades anteriores se han desarrollado servicios complementarios del tipo:
 

• Talleres mec�nicos
• Comercio de productos agr�colas y ganaderos
• Restaurantes

Todos los servicios se distribuyen a lo largo del casco urbano de forma aleatoria, lo que conlleva una tipolog�a urban�stica desordenada, vol�menes y alturas desproporcionadas. Para el desarrollo de la actividad son precisas medidas correctoras.
  NECESIDADES FUTURAS  

El futuro del sector industrial pasa por varios sectores:
 

• Sector agr�cola, nueva creaci�n de regad�os, as� como mantenimiento de las actuales tierras de cultivo. Es un sector que precisa de una gran cantidad de empresas de servicios: talleres, almacenes, comercios, etc. Dicho sector se va a ver apoyado por el Plan Estrat�gico del Bajo Ebro Aragon�s (PEBEA), que preve la concesi�n de ayudas directas a empresarios para transformar secanos en regad�os. Lo cual conlleva obras tales, como electrificaci�n, obra civil, valvuler�a, etc. las cuales se deber�n realizar por talleres auxiliares que existen en la actualidad. El PEBEA puede ser, por tanto, un importante empuje para el crecimiento industrial en la localidad.

 

• Sector minero, transformaci�n. Cada vez es mayor la demanda de manufacturados del alabastro, potenci�ndose institucionalmente la transformaci�n industrial y artesana de dicho material. El crecimiento de las empresas es evidente, de forma que las superficies industriales dedicadas a dicha actividad se han duplicado.

 

• Nuevas industrias. Dada la situaci�n de comunicaciones terrestres y de servicios de Quinto, con una buena pol�tica de subvenciones ser�a relativamente f�cil la ubicaci�n de `peque�as industrias de otros sectores.

  EMPLAZAMIENTO Y SERVICIOS  

Quinto, seg�n el Plan de Infraestructuras del M.O.P.T.M.A. en el contexto europeo, por su situaci�n en el Bajo Ebro, tiene una accesibilidad por carretera "tipo 5", baja a nivel europeo, pero de las m�s altas a nivel peninsular. A nivel espa�ol la accesibilidad por carretera es "tipo 2" (alta),  en ferrocarril, "tipo 6" (media). La proximidad al eje del Ebro y al Arco Mediterr�neo son dos importantes potenciales de la zona, pr�ximamente el t�nel del Somport, que atravesar�a los Pirineos, facilitar�a la conexi�n del Bajo Ebro con Francia.

La zona cuenta con un buen suministro el�ctrico, con l�neas el�ctricas en media tensi�n, propiedad de E.R.Z.S.A.
La red de ENAGAS discurre longitudinalmente por todo el t�rmino de Quinto.

El suministro de agua est� garantizado en la mayor parte del t�rmino, gracias al aporte de agua por el r�o Ebro. Se suministra mediante bombeo y posterior tratamiento a toda la localidad, y bombeo a embalse para posterior riego en la parte alta del municipio (nuevo regad�o de La Loma).

Las comunicaciones por carretera se garantizan, gracias a la proximidad de Zaragoza (a 38 Kmts. del futuro pol�gono industrial) fuera del tr�nsito urbano de la ciudad. La proximidad de otras importantes v�as de comunicaci�n, no solo su situaci�n en la carretera N-232, sino que se encuentra igualmente a escasos kil�metros de la autopista A-2 y de la carretera N-II. La existencia de estaci�n de ferrocarril, permite garantizar a cualquier empresa que desee ubicarse en la localidad, el transporte de mercanc�as por v�as principales y asegurarse el suministro de cualquier material de la propia actividad.
  SOLUCION PROPUESTA  

Para la ubicaci�n del �rea industrial de Quinto se proponen unos terrenos, situados en el Paraje "El Volar", cuyas caracter�sticas son:
 

• Superficie bruta:  80.410 m2.
• Calificaci�n urban�stica:  Industria Ligera
• Comunicaciones:  Situado junto a la Ctra. N-232, al lado de la f�brica de prefabricados de yeso, a 38 Kmts. de Zaragoza.
• Suministro el�ctrico: A partir de LAMT propiedad de ERZ, S.A. que discurre junto a la parcela.
• Suministro gas: Red de ENAGAS que suministra a la actual f�brica de manufacturados de yeso.
• Suministro de agua: Red de agua potable municipal y suministro de agua de riego por gravedad.
• Vertido: A red municipal de vertido en conexi�n pozo registro existente de O- 400.
• Propiedad de los terrenos: Ayuntamiento de Quinto.

  ESTUDIO DE INVERSIONES  

Dadas las caracter�sticas de la obra a ejecutar, presupuesto y superficies a urbanizar, y el estado de despoblaci�n industrial en que se encuentra este tipo de urbanizaciones, se ha planteado una ejecuci�n de la obra por fases.
Se preven tres fases y el tiempo de ejecuci�n de cada una de ellas depender� de la demanda de terrenos industriales: Coste total 1� fase:               131.974.659 ptas. Coste total 2� fase:                 38.664.948 ptas. Coste total 3� fase:                 31.267.671 ptas. Coste total PREVISTO:    201.907.277 Ptas.   (Dicho coste incluye todos los conceptos: Movimiento de tierras, saneamiento y alcantarillado, suministro de agua, dep�sito, depuradora, red de telefon�a, instalaci�n el�ctrica, obra civil, pavimentaciones, jardiner�a y se�alizaci�n, nudo de acceso, electricidad (alta y baja tensi�n), alumbrado p�blico e impuestos.)  

Sin duda es un objetivo ambicioso pero, si somos capaces de seguir aplicando criterios de prudencia, racionalidad y eficacia en nuestra gesti�n, estar� al alcance de nuestra mano en un plazo no superior a tres a�os. Quinto tiene potencial, energ�a y recursos m�s que suficientes para conseguirlo y ello es imprescindible, si realmente queremos hacer frente a todos los retos que el tercer milenio nos depara.
  Manuel Alcaine Royo  es Concejal de Econom�a y Hacienda del Ayto. de Quinto

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